Estimation théorique
Place de la Halle,33720 Virelade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Halle,33720-Virelade indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 19 | AV JOSEPH DE CARAYON LATOUR | 4 | 60 | 570 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 35 | LE BOURG-SUD | 4 | 70 | 154 | 300300€ | 4290€ |
2022-05-20 | 19 | RUE L ESCLOUPEY | 3 | 62 | 152 | 60000€ | 968€ |
2022-04-08 | 196 | L ESCLOUPEY-NORD | 2 | 63 | 290 | 200000€ | 3175€ |
2022-05-31 | 25 | RUE L ESCLOUPEY | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-10-11 | 5 | IMP DE LA HALLE | 3 | 100 | 253 | 155500€ | 1555€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 98 | 754 | 288500€ | 2944€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 104 | 397 | 270000€ | 2596€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 110 | 807 | 333800€ | 3035€ |
2023-04-11 | 7 | QUA MAJEREAU | 1 | 42 | 213 | 65000€ | 1548€ |
2022-08-24 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 94 | 350 | 213000€ | 2266€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 108 | 158 | 190000€ | 1759€ |
2019-11-28 | 74 | L ESCLOUPEY SUD | 1 | 28 | 484 | 50000€ | 1786€ |
2022-07-22 | 6 | RUE LAGRAVE | 4 | 110 | 234 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-07 | 7 | LOT LA VIRELADAISE | 4 | 86 | 330 | 245000€ | 2849€ |
2021-05-07 | 77 | AUX COURREGES | 5 | 122 | 1817 | 230000€ | 1885€ |
2020-03-04 | 4 | RUE GASTON | 6 | 110 | 650 | 171800€ | 1562€ |
2023-05-30 | 4 | RUE GASTON | 6 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-30 | 11 | LOT LA VIRELADAISE | 4 | 92 | 838 | 278500€ | 3027€ |
2020-05-07 | 12 | RUE CAILLAVAT | 4 | 115 | 538 | 285000€ | 2478€ |
2020-01-09 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 144 | 987 | 150000€ | 1042€ |
2021-07-02 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 181 | 334000€ | 5302€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LACOYE | 5 | 89 | 0 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-16 | 1 | RUE BAREYRE | 4 | 98 | 74 | 173000€ | 1765€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 155 | 500 | 367750€ | 2373€ |
2021-09-20 | 1 | RUE NODOY | 7 | 172 | 519 | 270500€ | 1573€ |
2023-06-02 | 2 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 415 | 250000€ | 2747€ |
2022-08-19 | 8 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 104 | 948 | 417670€ | 4016€ |
2023-02-16 | 5 | RUE BAREYRE | 5 | 123 | 218 | 330000€ | 2683€ |
2020-09-04 | 6 | RUE MOUNINE | 7 | 159 | 220 | 252500€ | 1588€ |
2022-09-13 | 23 | RUE L AILLEY | 2 | 77 | 55 | 60000€ | 779€ |
2023-02-24 | 104 | L ANCIENNE POSTE | 5 | 90 | 393 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-08 | 27 | RUE L AILLEY | 3 | 81 | 344 | 305000€ | 3765€ |
2022-09-15 | 7 | CHE DE HONTIERE | 2 | 52 | 377 | 60000€ | 1154€ |
2020-05-07 | 7 | CHE DE HONTIERE | 2 | 52 | 377 | 110000€ | 2115€ |
2020-09-15 | 13 | RUE BAREYRE | 4 | 106 | 40 | 197000€ | 1858€ |
2020-11-18 | 13 | BAREYRE | 4 | 94 | 279 | 226000€ | 2404€ |
2022-02-17 | 13 | BAREYRE | 4 | 94 | 279 | 250000€ | 2660€ |
2020-01-08 | 112 | BAREYRE | 2 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-11 | 9 | RUE NODOY | 5 | 120 | 140 | 285000€ | 2375€ |
2022-04-27 | 33 | RUE NODOY | 5 | 120 | 410 | 233500€ | 1946€ |
2021-07-16 | 95 | NODOY | 4 | 100 | 167 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-11 | 14 | RTE DE ST MICHEL DE RIEUFRET | 4 | 80 | 1042 | 138000€ | 1725€ |
2020-06-04 | 2 | LOT LE HAMEAU DU BOURDIEU | 4 | 96 | 501 | 248000€ | 2583€ |
2021-03-10 | 28 | RUE NODOY | 6 | 120 | 324 | 310000€ | 2583€ |
2020-07-28 | 6 | LOT LE HAMEAU DU BOURDIEU | 4 | 104 | 500 | 319000€ | 3067€ |
2022-02-02 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 103 | 950 | 339000€ | 3291€ |
2022-08-08 | 7 | ALL DES BLEUETS | 6 | 116 | 950 | 344950€ | 2974€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES TULIPES | 5 | 108 | 959 | 245000€ | 2269€ |
2022-04-29 | 4 | ALL DES TULIPES | 6 | 125 | 959 | 389500€ | 3116€ |
2023-03-03 | 181 | LE BOURDIEU | 1 | 40 | 343 | 70000€ | 1750€ |
2020-12-15 | 33 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 110 | 2223 | 331400€ | 3013€ |
2022-12-21 | 31 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 107 | 500 | 396100€ | 3702€ |
2021-01-18 | 31 | RUE PIERRE VINCENT | 8 | 192 | 500 | 512150€ | 2667€ |
2019-11-18 | 31 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 89 | 217 | 242000€ | 2719€ |
2021-11-30 | 12 | ALL DES LILAS | 3 | 98 | 715 | 314250€ | 3207€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DE COULON | 3 | 68 | 210 | 239025€ | 3515€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 125 | 955 | 326350€ | 2611€ |
2022-05-30 | 2 | PL DES MIMOSAS | 6 | 141 | 324 | 323000€ | 2291€ |
2020-07-10 | 99 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 97 | 0 | 217595€ | 2243€ |
2021-11-02 | 97 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 680 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 140 | 955 | 360000€ | 2571€ |
2022-07-28 | 97 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 706 | 380000€ | 3065€ |
2022-07-21 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 122 | 500 | 405100€ | 3320€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE COULON | 4 | 111 | 376 | 178550€ | 1609€ |
2021-09-13 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 1026 | 333000€ | 3330€ |
2020-12-17 | 6 | LE BOURG | 6 | 150 | 885 | 443100€ | 2954€ |
2022-03-25 | 17 | AV SAINT HIPPOLYTE | 3 | 49 | 295 | 142500€ | 2908€ |
2020-10-26 | 5 | AV MAURICE DE LA CHATRE | 7 | 162 | 313 | 350000€ | 2160€ |
2020-08-17 | 1 | RTE DE LA FONTANETTE | 4 | 88 | 631 | 167000€ | 1898€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES ANCIENNES TUILIERES | 3 | 82 | 487 | 182000€ | 2220€ |
2021-08-10 | 11 | ALL DES COUDANNES | 3 | 68 | 445 | 155000€ | 2279€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DES ANCIENNES TUILIERES | 3 | 82 | 111 | 112000€ | 1366€ |
2022-04-08 | 34 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 90 | 260 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES COUDANNES | 4 | 84 | 479 | 225000€ | 2679€ |
2019-09-16 | 3 | PL BARBEY VIEUX | 3 | 60 | 75 | 145000€ | 2417€ |
2021-08-05 | 32 | RUE PIERRE VINCENT | 3 | 75 | 282 | 250000€ | 3333€ |
2020-05-22 | 24 | CHE BOUCHOURA | 5 | 125 | 882 | 377850€ | 3023€ |
2022-01-06 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 83 | 484 | 161000€ | 1940€ |
2022-11-17 | 5 | RTE DE CAPITAYNE | 5 | 105 | 506 | 314403€ | 2994€ |
2020-09-23 | 22 | CHE BOUCHOURA | 5 | 120 | 1087 | 345000€ | 2875€ |
2020-03-05 | 8 | CHE BOUCHOURA | 5 | 103 | 674 | 256000€ | 2485€ |
2022-05-31 | 1208 | CHE DE BIOT | 4 | 90 | 410 | 285000€ | 3167€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU COULOUMEYS | 4 | 107 | 822 | 315650€ | 2950€ |
2019-10-17 | 20 | AV MAURICE DE LA CHATRE | 5 | 142 | 445 | 253000€ | 1782€ |
2023-06-27 | 6 | CHE DU BEROT | 4 | 92 | 478 | 296600€ | 3224€ |
2020-09-25 | 8 | CHE BOUCHOURA | 4 | 85 | 561 | 267000€ | 3141€ |
2023-05-12 | 2 | CHE DU BEROT | 4 | 92 | 685 | 312300€ | 3395€ |
2022-10-03 | 2 | CHE DELIN | 4 | 89 | 656 | 289300€ | 3251€ |
2022-01-25 | 183 | JEANTINE | 4 | 180 | 1490 | 250000€ | 1389€ |
2023-06-29 | 12 | BIOT | 3 | 72 | 430 | 230150€ | 3197€ |
2021-12-08 | 18 | CHE DE BIOT | 4 | 85 | 894 | 298700€ | 3514€ |
2022-10-28 | 47 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 432 | 295000€ | 4609€ |
2019-10-07 | 25 | RUE PIERRE VINCENT | 6 | 120 | 142 | 234000€ | 1950€ |
2020-09-04 | 11 | LOT DOMAINE DE ROSE | 5 | 155 | 1214 | 375443€ | 2422€ |
2020-10-29 | 42 | AV DES ARAIRES | 4 | 124 | 959 | 337250€ | 2720€ |
2021-08-26 | 47 | AV DES ARAIRES | 6 | 122 | 573 | 290000€ | 2377€ |
2020-02-12 | 6 | RUE PIERRE VINCENT | 4 | 65 | 355 | 220000€ | 3385€ |
2021-08-02 | 13 | CHE DE BIOT | 4 | 86 | 374 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-16 | 13 | CHE DE BIOT | 4 | 86 | 403 | 232765€ | 2707€ |
2022-11-18 | 21 | AV CHAVAT | 6 | 91 | 612 | 250000€ | 2747€ |
2020-09-30 | 23 | AV CHAVAT | 4 | 67 | 583 | 153000€ | 2284€ |
2021-11-09 | 8 | LOT DOMAINE DE ROSE | 5 | 124 | 866 | 637600€ | 5142€ |
2022-07-29 | 6 | LE PORT | 4 | 94 | 500 | 349080€ | 3714€ |
2022-09-14 | 31 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 483 | 284800€ | 3096€ |
2022-03-03 | 10 | AV CHAVAT | 4 | 64 | 612 | 217510€ | 3399€ |
2023-02-02 | 8 | AV CHAVAT | 5 | 88 | 612 | 254400€ | 2891€ |
2022-05-19 | 16 | AV CHAVAT | 4 | 64 | 612 | 225000€ | 3516€ |
2021-04-16 | 36 | AV CLEMENCEAU | 3 | 73 | 844 | 270000€ | 3699€ |
2020-07-07 | 21 | RUE PIERRE VINCENT | 5 | 82 | 576 | 275000€ | 3354€ |
2022-12-08 | 21 | RUE PIERRE VINCENT | 5 | 112 | 464 | 290000€ | 2589€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE LARRIESTE | 4 | 105 | 483 | 273200€ | 2602€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DE LARRIESTE | 3 | 62 | 850 | 150000€ | 2419€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DE LARRIESTE | 3 | 62 | 850 | 175000€ | 2823€ |
2021-07-13 | 17 | RUE PIERRE VINCENT | 3 | 80 | 359 | 245650€ | 3071€ |
2021-06-25 | 31 | CHE DES CROIX | 8 | 219 | 1675 | 518200€ | 2366€ |
2021-10-29 | 59 | AV DES ARAIRES | 3 | 70 | 0 | 175700€ | 2510€ |
2021-10-04 | 59 | AV DES ARAIRES | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2022-08-30 | 59 | AV DES ARAIRES | 3 | 70 | 443 | 305000€ | 4357€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DE PAILLAOU | 4 | 91 | 976 | 245000€ | 2692€ |
2022-02-18 | 1645 | BROUILLOUS | 4 | 90 | 605 | 275000€ | 3056€ |
2019-11-22 | 63 | AV DES ARAIRES | 6 | 144 | 0 | 435550€ | 3025€ |
2020-03-10 | 28 | RTE DE PIGNADIN | 5 | 199 | 846 | 343000€ | 1724€ |
2021-10-05 | 1645 | BROUILLOUS | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2020-03-20 | 23 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 135 | 1699 | 240700€ | 1783€ |
2019-10-22 | 59 | ALL DU BORD DE L'EAU | 4 | 143 | 93 | 185000€ | 1294€ |
2023-06-14 | 11 | RUE ROBERTE | 2 | 33 | 217 | 85000€ | 2576€ |
2023-02-09 | 57 | ALL DU BORD DE L'EAU | 3 | 90 | 154 | 218500€ | 2428€ |
2023-04-04 | 11 | RUE ROBERTE | 2 | 50 | 245 | 70000€ | 1400€ |
2022-11-17 | 47 | ALL DU BORD DE L'EAU | 3 | 42 | 42 | 156850€ | 3735€ |
2020-10-06 | 2 | RTE DE LA MADELON | 4 | 143 | 110 | 342800€ | 2397€ |
2020-07-09 | 65 | LE PORT | 1 | 44 | 56 | 123000€ | 2795€ |
2021-02-03 | 20 | RUE ROBERTE | 4 | 65 | 85 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-23 | 8 | LOT LE CLOS DES ARAIRES | 6 | 120 | 542 | 440000€ | 3667€ |
2019-12-03 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 103 | 110 | 164000€ | 1592€ |
2021-08-16 | 9 | RLE DE LA LITORNE | 3 | 78 | 373 | 234950€ | 3012€ |
2020-12-01 | 4 | RTE DE LA MADELON | 4 | 97 | 1110 | 284000€ | 2928€ |
2020-10-30 | 9006 | LOT DU PAILLAOU | 5 | 123 | 1000 | 292000€ | 2374€ |
2022-03-01 | 3 | RUE ROBERTE | 3 | 94 | 215 | 234000€ | 2489€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DE LA MADELON | 5 | 109 | 1110 | 415500€ | 3812€ |
2021-11-18 | 368 | LE PORT | 5 | 88 | 215 | 238100€ | 2706€ |
2023-05-12 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 1012 | 220000€ | 2292€ |
2022-09-21 | 17 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 444 | 100000€ | 1370€ |
2021-05-05 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 96 | 145 | 178000€ | 1854€ |
2020-09-18 | 19 | ALL DU BORD DE L'EAU | 2 | 108 | 145 | 123810€ | 1146€ |
2021-04-10 | 20 | PIGNADIN | 4 | 109 | 1060 | 299600€ | 2749€ |
2021-01-16 | 55 | CRS DU MAL FOCH | 3 | 64 | 310 | 237000€ | 3703€ |
2021-05-14 | 5296 | PIGNADIN | 6 | 182 | 194 | 200000€ | 1099€ |
2022-03-23 | 77 | RES ST SEURIN | 4 | 85 | 272 | 135000€ | 1588€ |
2022-06-02 | 78 | AV DU CHENE VERT | 5 | 150 | 397 | 269160€ | 1794€ |